Tout d’abord, quelques mots sur le titre des annonces. Il s’agit sans aucun doute de l’élément central à considérer pour l’optimisation du référencement naturel. Le titre est en effet naturellement mis en avant sur les pages d’un site, à la fois dans le titre HTML et l’URL de chaque page, mais également sous forme de lien depuis l’ensemble des pages listant le bien en question. L’utilisation de mots clés précis est donc stratégique. Des règles d’écriture très simples peuvent alors s’appliquer :

• Le titre des annonces doit comporter au moins deux mots ou expressions clés forts, à savoir le type de bien présenté et la localisation géographique de celui-ci ;
• Il est important de garder en tête que les mots clés les plus recherchés dans le domaine de l’immobilier sont Maison et Appartement, mais qu’ils ne correspondent pas toujours au type de bien proposé. En cas d’annonce très précise, l’utilisation des mots clés plus ciblés peut s’avérer gagnante. N’hésitez pas à employer des termes comme Hôtel particulier Duplex, Mas… s’ils correspondent réellement au bien présenté. Vous y gagnerez un trafic encore plus ciblé.
• La localisation doit également être précise afin d’amener le trafic le plus ciblé possible. Utilisez le plus souvent possible le nom de la ville (Paris, Montpelier, Saint-Tropez, …) et éventuellement l’arrondissement ou le quartier pour les annonces parisiennes. Pour les offres plus provinciales, la localisation de l’annonce peut être complétée par la région afin de donner de la valeur à ce nom (Lubéron, Provence, Côte basque, …).
• Si certains biens vendus possèdent des caractéristiques très recherchées (vue sur la mer, vignoble, piscine, dépendances, …), il peut également être intéressant de préciser cette caractéristique dans le titre de l’annonce.

Mais si le titre de l’annonce est le premier élément vu par les moteurs de recherche pour qualifier une page dans leur index, le descriptif même de celle-ci est également important pour un bon positionnement dans les pages de résultats. Il s’agit en effet du texte central de chaque page, idéalement repris dans la balise META Description, et c’est sur ce texte que les moteurs se baseront pour estimer la cohérence du contenu et positionner le site :

• Le texte des annonces doit être d’une longueur suffisante pour être référencé et compris comme un texte central par les moteurs de recherche. Une longueur de 70 à 80 mots (450 – 500 caractères) peut être considérée comme réellement minimale.
• Dans ces 80 mots, il serait souhaitable de répéter au minimum deux fois le type de bien proposé à la vente (Hôtel particulier, Duplex, Mas, …). Ainsi que deux fois la localisation régionale et locale (ville, arrondissement) du bien.
• L’annonce doit également comporter au minimum deux fois les termes Vente ou A vendre. Un dernier conseil qui peut sembler basique, mais qui permet au moins de s’assurer de cibler les bonnes personnes et de ne pas proposer une location à un Internaute recherchant à acquérir un appartement.

Encore une fois, si tous ces conseils semblent réellement découler du bon sens, ils correspondent de plus à un véritable besoin de ciblage de ses visiteurs. Plus rapidement une annonce sera trouvée via les moteurs de recherche, plus un portail immobilier aura de chance de fidéliser ses visiteurs par la pertinence de ses réponses.
Dans un domaine où la recherche de type Long Tail est énorme, il serait dommage de se priver d’une large audience finalement assez facile à capter. L’enjeu vaut bien un travail d’écriture poussé.